Naciye Koçak'ın New York 432 Park Ave'deki değer kaybeden dairesi, binada başlayacak dış cephe restorasyonuyla yeniden değer kazanabilir. Koçak, aynı zamanda Türkiye'de Kara Todori Paşa Yalısı nedeniyle kardeşleriyle hukuk mücadelesi veriyor.
İstanbul'da geçtiğimiz ay hayata gözlerini yuman annesi Servet Koçak'ın adına kayıtlı Kara Todori Paşa Yalısı nedeniyle kardeşleriyle hukuk mücadelesi veren Naciye Koçak, New York’un en çok tartışılan gökdelenlerinden birindeki konutu sebebiyle de zor günler geçiriyordu. “Lanetli kule” olarak tanımlanan gökdelenin 81. katında yer alan lüks dairesini, ciddi bir değer kaybıyla satışa çıkarmak durumunda kalmıştı. Ancak gelen son haberler, Koçak için sevindirici nitelikte.
Naciye Koçak’ın New York'ta 2016 senesinde 21,15 milyon dolara satın aldığı üç yatak odalı dairesi, bugün 17,25 milyon dolarlık talep fiyatıyla listedeydi. Fakat mülk henüz bir alıcıyla buluşmamıştı. Yaklaşık yüzde 18 oranında değer kaybederek satışa sunulan dairenin fiyatını yukarı çekebilecek bir gelişme yaşandı.
GENİŞ ÇAPLI ONARIM BAŞLIYOR
Milyarderler Sokağı'ndaki 432 Park Ave.'de yükselen gökdelende, bu ay itibarıyla çatlaklar meydana gelen dış cephenin restorasyonu başlayacak. Bu gelişmeyle birlikte Naciye Koçak'ın lüks gökdelendeki dairesinin satış sürecinin hızlanması bekleniyor.
2015 yılında tamamlanan bina, 2023'te vefat eden mimar Rafael Viñoly tarafından projelendirilmişti. Viñoly, verdiği bir mülakatta binanın "bazı kusurları" olduğunu itiraf etmişti; bunlar arasında geniş yer kaplayan pencere doğramaları ile banyoların binanın ön tarafında konumlandırılmasıyla en iyi manzaranın oraya verilmesini sağlayan iç yerleşim planı bulunuyordu.
ONARIM MASRAFI KOÇAK'A AİT
Bina yönetimi, gökdelenin cephe onarımlarının bu ay başlayacağını ve maliyetlerin mülk sahipleri tarafından karşılanacağını duyurdu. Onarım çalışmalarının üç ile dört yıl arasında süreceğini ifade eden Riedel, mülk sahiplerinin nihayetinde mahkeme yoluyla müteahhidi bu masrafları ödemeye zorlayacaklarını umduklarını belirtti.
Bina sakinleri ayrıca, yapının yüksekliği nedeniyle meydana gelen sallanma ve gıcırtılar, su sızıntıları, elektrik problemleri ve asansör arızalarının yanı sıra, binanın özel restoranındaki yüksek aylık zorunlu harcama limitlerinden de şikayetçi olmuşlardı.
Söz konusu lüks gökdelende, bu yıl içerisinde sadece iki satış yapıldığı kaydedildi. 84A numaralı dairenin 2016'da 21,3 milyon dolara satıldığı, ancak 2024'te yeniden satışa çıktığında fiyatının 13,5 milyon dolara kadar gerilediği bildiriliyor.
Koçak’ın ismi, 2022 yılından beri Manhattan Yüksek Mahkemesi’nde görülen bir ipotek davası nedeniyle de gündemdeydi. JPMorgan Chase, Koçak’ın 11,4 milyon dolarlık kredi borcunu ödemediği iddiasıyla dava açmıştı. Mahkeme, banka lehine 12,2 milyon dolarlık bir karar vermişti. Koçak bu kararı temyize taşırken, avukatı Steven Biolsi tarafların uzlaşma yoluna gitmesini umduklarını dile getirmişti
KOÇAK AİLESİNİN TÜRKİYE'DEKİ YALI DAVASI DA GÜNDEMDEYDİ
Naciye Koçak, son dönemde sadece New York’taki davalarıyla değil, Türkiye'de yankı uyandıran Kara Todori Paşa Yalısı davasıyla da gündeme gelmişti. Ailenin diğer üyeleri, anneleri Servet Koçak’ın akıl sağlığının yerinde olmadığını savunarak vesayet davası açmış ve yalının yanıyla milyonlarca doların kızları Naciye Koçak’a devredildiğini iddia etmişlerdi. Ancak Adli Tıp raporu, Servet Koçak’ın akli melekelerinin yerinde olduğunu tespit etmiş ve İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi davayı reddetmişti.